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信用金庫の住宅ローンは通りやすい!理由や審査の注意点をご紹介

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信用金庫の住宅ローンは通りやすい!理由や審査の注意点をご紹介

住宅購入時には、ほとんどの人が必要になる住宅ローン。

 

せっかく素敵な家に出会えても、審査に通るかどうかで住宅購入の命運が決まってしまうので、不安に思う方が多いかもしれません。

 

でも、実は銀行よりも信用金庫のほうが審査に通りやすいことをご存知でしょうか。

 

今回は、信用金庫が住宅ローンの審査に通りやすい理由や審査に落ちてしまう原因について解説します。

 

信用金庫の住宅ローンは通りやすい!理由や審査の注意点をご紹介


信用金庫の住宅ローン審査が通りやすい理由をチェック!

 

結論からいうと、地域密着型の企業だから審査に通りやすいのです。

 

銀行が法人企業で利益優先主義であるのに対して、信用金庫は地域を盛り上げることが目的で営利を目的としない金融機関になります。

 

地域に定住してもらうことが信用金庫にとってプラスになるので、積極的に支援してもらえます。

 

そのため、ほかの銀行で落ちてしまった人も信用金庫なら通ることがあります。

 

ただし、信用金庫の住宅ローンは支店のある地域に在住・勤務している人しか利用できません(転勤の場合は継続できる)。

 

利用者が限定される中で信用金庫側も一定の融資枠は確保したいので、その分ほかの銀行よりも通りやすいというわけです。

 

とはいえ、支店のある地域に住んでいれば誰でも通るわけではなく、一定の条件が必要になります。

 

信用金庫の利用歴が長かったり、過去に延滞などがなく信用情報がクリーンだったりする人は、より通りやすいといえるでしょう。

 

通りやすいはずの信用金庫の住宅ローンで落ちてしまう原因とは?

 

通りやすいといわれる信用金庫の住宅ローンでも、落ちてしまう場合もあります。

 

原因として、次の3つが考えられるでしょう。

 

〈住宅ローンの終了時期〉

 

晩婚化もすすむ近年では、住宅ローンの開始時期が遅い場合も多くあります。

 

そのため、終了時期が定年をはるかに超えた年齢になってしまい、支払能力の面での信用度が低くなるのです。

 

〈年収や健康状態〉

 

住宅ローンの金額が年収の30%以上を占めてしまう場合、支払が難しくなることが予想されるため、審査に落ちてしまうことも。

 

健康状態が芳しくない場合も、支払能力の面で影響する可能性があります。

 

〈公共料金やカードの支払い〉

 

これまでに公共料金やカードの支払いを滞納した経験のある方は要注意です。

 

特に2カ月を超える長期間延滞してしまうと、俗にいうブラックリストに登録され、5年程情報が残ってしまいます。

 

ほかに借り入れが複数ある場合なども、信用度が下がってしまうので注意しましょう。

 

審査に落ちないためには、貯蓄額を増やして借りる金額を減らしローン期間を短くしたり、日々の生活で支払いの延滞をしないよう注意したりすることが大切です。

 

いずれにしても、住宅購入の前から計画的な準備が必要ということになります。

 

まとめ

 

今回は信用金庫が住宅ローンに通りやすい理由と、それでも審査に落ちてしまう原因について詳しくご紹介しましたが、いかがでしたか?

 

ほかの銀行で通らなかった住宅ローンも信用金庫なら通る可能性があるので、住んでいる地域の情報を調べて検討してみることをおすすめします。

 

審査に落ちないように事前にしっかりと準備をして、住宅購入に備えましょう。


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