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マイホーム購入時に組む住宅ローンの金利についてご紹介

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マイホーム購入時に組む住宅ローンの金利についてご紹介

マイホーム購入時には、大抵の方が毎月住宅ローンを組んで返済していくと思います。

 

その支払い方について、それぞれ金利が異なる2種類の方法があることをご存知ですか。

 

この記事では、住宅ローンの返済方法を詳しくまとめているのでぜひご覧ください。

 

マイホーム購入時の住宅ローンの金利について:固定型と変動型があります!


住宅ローン


金利について一言で言うと、借入金に対して支払うお金の利息のことを表します。

 

マイホーム購入時の住宅ローンの場合は、長期で返済計画を組んでいくため、どの方法でお金を返していくかは重要になってきます。

 

種類としては、

 

・固定型

・変動型

 

2種類に分別され、一般的にはどちらかの方法を選ぶことになります。

 

固定型とは、返済期間中の金利が一定のものです。

 

そのため、子どもの教育費や日常生活費を考慮して、返済計画を立てることができます。

 

また、変動型は金利について一定ではなく、その時々によって変化していきます。

 

メリットとしては、返済期間中低金利のままで進んでいくと、その状態をずっと享受出来る点が挙げられます。

 

マイホームを購入する際は、生活にかかるお金にプラスして住宅ローンを返済することになるため、各家庭の負担にならないような返済方法を選ぶ必要があります。

 

マイホーム購入時に選ぶ住宅ローンの金利について:金利の割合は?


住宅ローンの利用者は、固定型と変動型のどちらを利用している方が多いのでしょうか。

 

(株)住宅金融支援機構が行った「民間住宅ローン利用者の実態調査」によると、金利の割合について、変動型が約60%、固定期間選択型が約25%、全期間固定型が約15%の結果が出ています。

 

つまり、住宅ローンの金利の割合について、利息が変わるタイプで組んでいる方が半分以上なのです。

 

利息が変わらないタイプの方が家計を組む際に楽だと思いますが、この場合、利息が低くなっても返済額は変わらないため、場合によっては損をしてしまうデメリットがあります。

 

その点、変動型であれば金融情勢に伴い返済額が変化していくため、得をすることを考えるとこの方法を選ぶ方が多いこともわかります。

 

ただでさえ金融情勢が不安定な現代社会なので、融通が利く方を選んでおきたい気持ちがありますよね。

 

金利の割合としては、利息分に伴って選んでその時々の流れに沿う形で支払っていく方が多いです。

 

マイホーム購入は大きな買い物となるため、返済がスムーズにいく方法を選んでください。

 

まとめ


住宅を購入する際は、金利について知識を持っておく必要があります。

 

ローンの返済が滞らないように、あらかじめ返済計画を立てておきましょう。

 

私たち株式会社湘南エステートでは、藤沢市・茅ヶ崎市をメインに一戸建て物件を豊富に取り扱っております。

 

お住まいをお探しの方は、お気軽にお問い合わせください。


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