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湘南海側で不動産購入するときに知っておきたい塩害対策

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湘南海側で不動産購入するときに知っておきたい塩害対策

「湘南で海が見える家に住む」

 

一昔前のトレンディードラマの世界では、よく見られたロケーション設定ですが、今もなお湘南の人気は、衰えることがありません。

 

しかし、いざ住むとなったら気になるのが「塩害」です。

 

海風には塩分が含まれているので、内陸地の建物よりも海側にある建物のほうが、影響を受けやすいです。

 

そこで、今回は湘南に住みたいけれど塩害が気になる方に、おすすめの塩害対策をご紹介します。


湘南海側で不動産購入するときに知っておきたい塩害対策


湘南海側の塩害対策が必要なエリア


潮風によって運ばれる塩の被害(塩害)はかなり広範囲に拡散します。

 

一般的には、海側から内陸にむけて5km以内の地域で、塩害対策が必要となります。

 

不動産購入を検討されている方は、そのエリア内か否かをチェック項目にしておきましょう。

 

現地に行ったときには、環境と周りの住居のチェックをします。

 

・海の匂いがするかどうか

・周りの住居にサビがでていないか

・外壁にヒビがはいっていないか

 

海から5km以上離れていても、このような症状が見られたら、地形的に海側から吹いてくる潮風の影響を受けている可能性が、高くなりますので注意が必要です。

 

逆に5km以内でも塩害の症状を見受けられなければ、購入の候補にしてもいいでしょう。


湘南海側で塩害対策が必要とされる理由


塩害のわかりやすい影響は、周辺の樹木に現れます。

 

緑を蓄えていた木々が塩害で枯れてしまい、茶色く変色するなど目に見えて変化します。

 

また建物に及ぼす影響はもっと深刻なものです。

 

・金属系の外壁サイディングが錆びてきた

・コンクリートの壁にヒビが入った

・ベランダのサッシが開けにくくなった

 

最初は、外面的な塩害もだんだんと中に侵食してきて、建物の土台にも影響がでてくると倒壊の危険性も考えられます。


湘南海側に住む人達が実践している塩害対策


塩害があってもやっぱり湘南の海側に住みたい!

 

そんなときには、しっかりとした塩害対策をしましょう。

 

新築で一戸建てを建てるときには、塩害対策に強い工務店に依頼すると安心です。

 

中古の戸建てやマンションなどの不動産購入をする場合には、定期的なメンテナンスが欠かせません。

 

しっかりとメンテナンスをしていても塩害がひどくなってきたら、大規模なリフォームも視野に入れます。

 

メンテナンスやリフォーム時に、外壁や屋根には耐久性・耐塩性能に優れた塗料やサイディングを使用します。


まとめ


海の近くの家に、住むのなら塩害は避けられない現実です。

 

湘南の海側で不動産購入するのなら、塩害を受けていないかをチェックをして、購入後は塩害対策をしっかりとしておきましょう。

 

定期メンテナンスやリフォームをしながら、憧れの湘南ライフを手に入れましょう。

 

私たち株式会社湘南エステートでは、藤沢市・茅ヶ崎市をメインに一戸建て物件を豊富に取り扱っております。

          

お住まいをお探しの方は、お気軽にお問い合わせください。

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