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住宅ローンで新築一戸建てを購入の際の頭金 いくら必要で返済できるのか

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住宅ローンで新築一戸建てを購入の際の頭金 いくら必要で返済できるのか

皆さんは憧れのマイホームを購入する場合、事前に支払う「頭金」がどれくらい必要だと思っていますか。

 

新築一戸建てはローンの金額も高く、なるべく貯金を貯めてからの購入をおすすめします。

 

今回はローンの返済を少なくするために、頭金を支払う意味について解説します。

 

住宅ローンで新築一戸建てを購入の際の頭金 いくら必要で返済できるのか


新築一戸建てを購入!住宅ローンの頭金はいくら必要なのか

 

住宅ローンを組んだ場合、いくら頭金に支払いが必要かご存じですか?

 

新築一戸建てを購入者の4割は1,000万円以上の頭金を貯めているそうです。

 

また、住宅ローンで新築一戸建てを購入した人の中には、頭金に支払える金額が少なく毎月の支払額が多くなったと後悔する人もいました。

 

頭金にいくら支払えるかににより、建てる物件の選択肢が増えます。

 

そういった理由から頭金に払う金額は多ければ多いほどいいでしょう。

 

住宅ローンの金利は一般的な金融ローンと比べて金利が安いですが、新築一戸建てを購入する場合、金額が大きくなると利息も増えてしまいます。

 

頭金に多くの支払いをすることで、毎月のローン返済の負担も少なく楽になります。

 

ローンの頭金が多いと新築一戸建てを購入時に返済が楽になる

 

頭金に金額を多く積むことのメリットは、ローンの返済額が少なくなることです。

 

頭金に支払いを多く支払うことができれば、その分だけ住宅ローンの借入額が減り、毎月の支払額や利息負担も少なくなります。

 

<3,000万円の物件を頭金ありとなしで返済する場合には>

 

今回、3,000万円のローンを組んだ場合、頭金がありかなしかでどれくらい違うのか試算してみました。

 

フラット35では2019年11月現在、35年ローンの場合、金利は年1.170%~年1.870%となっています。

 

単純に3,000万円を35年ローンでそのまま支払いの場合、総支払額は3,657万円。

 

1ヶ月の支払いは8万7,000円となります。

 

それに比べ1,000万円を頭金で支払った場合、2,000万円の35年ローンで支払い総額は2,438万円となり、1ヶ月に5万8,000円の返済になります。

 

頭金で事前に支払った1,000万円を足してもローンの支払い総額は3,438万円です。

 

総支払差額になんと、200万円近く差がでます。

 

また、1ヶ月の返済額が少なければ少ないほど生活も楽になり、ボーナスなどの時は早期の返済もしやすくなります。

 

この数字を見ると事前に支払いがあることで利息も減り、頭金の重要性を理解できたのはないでしょうか。

 

まとめ

 

今回は新築一戸建て購入の際に、事前に支払う頭金について解説しました。

 

新築一戸建てを購入するためには、貯金の必要性が支払いの鍵になってきます。

 

マイホームを検討されている方は、今から将来設計を考えるうえでも貯蓄をしておけば、ローン返済後の生活も楽になりますよ。


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